🏡 民泊を始める前に確認しよう!初心者のための許認可チェックリスト【保存版】
- Panoma Stays
- 4月1日
- 読了時間: 2分
はじめに:民泊は「届け出・許可」が命です
「空き家を活用して民泊を始めたい!」「Airbnbで収益化したい!」
そう思っても、最初にぶつかる壁が【法律・許認可】の問題です。
でもご安心ください。
必要な許認可は、きちんと整理すれば難しいものではありません。
このブログでは、これから民泊を始めたい方向けに、必要な手続きや確認事項を“チェックリスト形式”でわかりやすく解説します。
Step 1:まずは「物件のタイプ」を確認しよう
あなたが運営したい物件はどのタイプですか?
• 一戸建て
• 分譲マンション
• 賃貸マンション/アパート
• 空き家・別荘
この分類によって、できる民泊の形が変わってきます。
Step 2:どの法律に基づく民泊をやる?
民泊には主に3つの法律・制度があります:
① 住宅宿泊事業法(民泊新法)
• 年間180日までの営業OK
• 届出制(許可ではなく“届け出”)
• 比較的参入しやすい
✅ 初心者におすすめ!
② 旅館業法(簡易宿所)
• 365日営業可能!
• 保健所の許可が必要(ハードル高め)
• 本格運営向き
③ 特区民泊(地域限定)
• 大田区・大阪市など一部自治体のみ
• 条例に基づく認可
• 条件が地域によって異なる
Step 3:必要な手続きをチェック!
▸ 住宅宿泊事業法の場合(民泊新法)
• 管轄自治体への届出
• 消防設備の設置&消防署の確認
• 標識(民泊マーク)の掲示
• ゲストとの連絡体制(緊急時含む)
• 定期的な宿泊実績の報告(年2回)
Step 4:見落としがちなポイントもチェック!
• マンションの場合:管理規約に「民泊禁止」がないか確認
• 賃貸物件の場合:オーナーの承諾は必須
• 火災保険・損害保険の加入(ゲスト・備品への補償)
• 会計・税務の準備(インボイス制度・青色申告など)
✍️ まとめ:許認可をおさえることで、不安は「安心」に変わる!
民泊を始めるうえで、「法律や許可ってむずかしそう…」という声はとても多いです。
でも、事前にしっかりと準備すれば、トラブルもなく、堂々と運営ができます。
✅ このブログをチェックリスト代わりに使っていただければ、抜け漏れなく準備できます!
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