🏡 民泊を始める前に確認しよう！初心者のための許認可チェックリスト【保存版】

はじめに：民泊は「届け出・許可」が命です

「空き家を活用して民泊を始めたい！」「Airbnbで収益化したい！」

そう思っても、最初にぶつかる壁が【法律・許認可】の問題です。

でもご安心ください。

必要な許認可は、きちんと整理すれば難しいものではありません。

このブログでは、これから民泊を始めたい方向けに、必要な手続きや確認事項を“チェックリスト形式”でわかりやすく解説します。

Step 1：まずは「物件のタイプ」を確認しよう

あなたが運営したい物件はどのタイプですか？

• 一戸建て

• 分譲マンション

• 賃貸マンション／アパート

• 空き家・別荘

この分類によって、できる民泊の形が変わってきます。

Step 2：どの法律に基づく民泊をやる？

民泊には主に3つの法律・制度があります：

① 住宅宿泊事業法（民泊新法）

• 年間180日までの営業OK

• 届出制（許可ではなく“届け出”）

• 比較的参入しやすい

✅ 初心者におすすめ！

② 旅館業法（簡易宿所）

• 365日営業可能！

• 保健所の許可が必要（ハードル高め）

• 本格運営向き

③ 特区民泊（地域限定）

• 大田区・大阪市など一部自治体のみ

• 条例に基づく認可

• 条件が地域によって異なる

Step 3：必要な手続きをチェック！

▸ 住宅宿泊事業法の場合（民泊新法）

• 管轄自治体への届出

• 消防設備の設置＆消防署の確認

• 標識（民泊マーク）の掲示

• ゲストとの連絡体制（緊急時含む）

• 定期的な宿泊実績の報告（年2回）

Step 4：見落としがちなポイントもチェック！

• マンションの場合：管理規約に「民泊禁止」がないか確認

• 賃貸物件の場合：オーナーの承諾は必須

• 火災保険・損害保険の加入（ゲスト・備品への補償）

• 会計・税務の準備（インボイス制度・青色申告など）

✍️ まとめ：許認可をおさえることで、不安は「安心」に変わる！

民泊を始めるうえで、「法律や許可ってむずかしそう…」という声はとても多いです。

でも、事前にしっかりと準備すれば、トラブルもなく、堂々と運営ができます。

✅ このブログをチェックリスト代わりに使っていただければ、抜け漏れなく準備できます！

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